За последние 30-40 лет жилищное строительство прошло сложный путь модернизации и усовершенствования. Характерным стал определенный отход от традиционного представление про квартиру, сформировавшийся за последние полвека, а именно для жилых многоквартирных домов второй половины ХХ в. (Кирпичных и панельных), для которых характерны четкость и единообразие планировочной структуры.

Современная квартира, а точнее то, что мы понимаем под термином "квартира", не всегда имела
такой вид, как сегодня. Она прошла сложный путь развития и совершенствования. Основы современной квартиры начинали закладываться еще во времена возникновения строительной деятельности, однако такое понятия, как квартира вошло в практику строительства только в конце XVIII в.

За два столетия эволюции объемно-планировочные характеристики квартиры не раз менялись и совершенствовались. Технологическое развитие страны, модные тенденции и разного рода социально-экономические аспекты значительно повлияли на ее качественные показатели. Для практики жилищного строительства последних 5-8 лет характерен определенный отход от традиционного представления о квартире, сформировавшийся за последние полвека, а именно для жилых многоквартирных домов второй половины ХХ в. (Кирпичных и панельных), для которых характерна четкость и единообразие планировочной структуры, разделение пространства на ячейки.

Квартиры Саратова имеют много современных нововведений, которые применяют проектировщики, пытаясь уйти от типовых решений в своих проект, но они еще не исследованы с точки зрения функциональных, психологических и других качеств жилой среды.

В современной зарубежной научной литературе рассматриваются вопросы целесообразности объединения помещений родственного функционального назначения в жилье. Однако не приведена систематизация образуемых при этом пространств, не изучены их эстетические, функциональные, экономические и психологические качества.